Z這ta 44

Podstawowe dane:

Wysoko嗆 do dachu: 192 m
Wysoko嗆 ca趾owita: 192 m
Liczba kondygnacji: 55
Planowane uko鎍zenie budowy: 2013
Projektant: Daniel Libeskind
Lokalizacja: ul. Z這ta 44/46

Historia tego budynku sta豉 si niedawno s造nna na ca陰 Polsk, a nawet dalej. Pocz徠kowo wszystko wskazywa這 na to, 瞠 w 2010 roku w kwartale ulic 安i皻okrzyska - Emilii Plater - Aleje Jerozolimskie - Aleja Jana Paw豉 II przyb璠zie kolejny, pi徠y ju drapacz chmur. Jego budowa zosta豉 jednak wstrzymana i przez blisko 2 lata w samym centrum miasta straszy niedoko鎍zony szkielet. Dopiero w styczniu 2011 budow wznowiono i wygl康a na to, 瞠 budynek b璠zie ostatecznie gotowy najprawdopodobniej w 2013 roku.

Do niedawna jeszcze w miejscu przysz貫go wie穎wca, przy ulicy Z這tej 44/46, znajdowa這 si centrum handlowe City Center. Budynek ten, w sumie do嗆 nowoczesny i ciekawy architektonicznie, powsta na pocz徠ku lat 90-tych XX wieku. Zaprojektowa go Jerzy Skrzypczak, wsp馧autor projekt闚 wie穎wc闚 Intraco II oraz Hotelu Marriott.

W 2005 roku dzia趾, na kt鏎ej sta ten budynek, kupi豉 wraz z nim luksemburska firma Orco. Kosztowa這 j to 41,5 miliona z這tych. Na pocz徠ku firma wynajmowa豉 powierzchnie w City Center. Jednak by這 to tylko tymczasowe, p騧niej przyst徙iono do wyburzania budynku. Niekt鏎ym mog這 by go troch szkoda, jako 瞠 by on jeszcze ca趾iem nowy i wygl康a zupe軟ie dobrze. Ale zawa篡造 tu wzgl璠y ekonomiczne. W tak atrakcyjnej lokalizacji firmie bardziej si op豉ca這 wybudowa nowy, wysoki budynek i czerpa znacznie wi瘯sze zyski z jego wynajmu. Drobnym pocieszeniem mo瞠 by fakt, 瞠 zachowana zosta豉 podziemna cz窷 City Center - podziemny parking zostanie wykorzystany w nowym budynku.

W drugiej po這wie 2007 roku nast徙i這 wyburzenie budynku City Center. Pocz徠kowo ju w 2007 roku planowane by這 rozpocz璚ie budowy nowego wie穎wca, jednak w wyniku protestu mieszka鎍闚 s御iedniego bloku mieszkalnego dosz這 do op騧nienia. Podpisano porozumienie, w wyniku kt鏎ego inwestor zobowi您a si wyp豉ci mieszka鎍om odszkodowania, a tak瞠 wzmocni konstrukcj i wyremontowa dach bloku. Nie przypuszczano w闚czas, 瞠 to jeszcze nie koniec k這pot闚 z okolicznymi mieszka鎍ami.

Do marca 2009 roku budowa toczy豉 si bardzo szybko, w ci庵u kilku-kilkunastu dni przybywa豉 kolejna kondygnacja. Niestety, 16 marca 2009 budowa zosta豉 przerwana na wysoko軼i 17 kondygnacji. P騜niej, przez kilka miesi璚y, prowadzono jeszcze drobne prace, ale maj帷e ju na celu tylko zabezpieczenie aktualnego stanu budowy. W czerwcu 2009 zdemontowano dwa d德igi i przez d逝gi czas na budowie nie dzia這 si zupe軟ie nic. Pocz徠kowo, przyczyn wstrzymania budowy by造 k這poty finansowe firmy Orco. Firmie nie uda這 si jeszcze przed uko鎍zeniem budowy sprzeda a tylu lokali, ile zak豉dano. Ostatecznie jednak uda這 si znale潭 dodatkowe 廝鏚豉 finansowania i wszystko wskazywa這 na to, 瞠 w pierwszej po這wie 2010 budowa ruszy ponownie. Tak si jednak nie sta這, gdy pojawi si kolejny problem - dosz這 do... cofni璚ia pozwolenia na budow. Mo瞠 si wydawa absurdalne, 瞠 taka decyzja w momencie, gdy budowa ju si rozpocz窸a jest w og鏊e mo磧iwa, jednak jest to faktem. Przyczyni si do tego protest z這穎ny przez kilkoro mieszka鎍闚 bloku s御iaduj帷ego z inwestycj. Nie wystarczy造 wcze郾iejsze ugody zawarte pomi璠zy nimi a inwestorem - mieszka鎍y stwierdzili, 瞠 pozwolenie na budow zosta這 wydane z naruszeniem prawa i za膨dali wstrzymania prac. Podczas rozprawy s康owej okaza這 si, 瞠 istotnie dosz這 do b喚d闚 proceduralnych przy wydawaniu pozwolenia na budow, jednak, co warto zaznaczy, nie by這 w tym z winy inwestora, zawini jeden z urz璠闚 - na etapie przekazywania dokument闚.

W wyniku tej absurdalnej sytuacji przez prawie 2 lata zamiast nowego, warto軼iowego architektonicznie wie穎wca mieli鄉y w centrum miasta niedoko鎍zony szkielet (o wysoko軼i nieco ponad 1/4 docelowej). Warto zauwa篡, 瞠 o ile inwestycje tej skali cz瘰to wzbudzaj r騜ne opinie, kontrowersje, nawet protesty, to w przypadku tego budynku raczej tego nie by這. Wi瘯szo嗆 Warszawiak闚, zar闚no architekt闚, przedstawicieli w豉dz miasta, jak i zwyk造ch mieszka鎍闚, jest zdecydowanie przychylna tej inwestycji, mn鏀two os鏏 wr璚z "trzyma這 kciuki", aby powsta豉 jak najszybciej. Wygl康a na to, 瞠 軼is貫 centrum Warszawy zwyczajnie przez d逝gi czas nie mia這 szcz窷cia - nie zagospodarowane od lat otoczenie Pa豉cu Kultury, zapuszczony Dworzec Centralny, do niedawna zrujnowana ulica Emilii Plater, a do tego jeszcze strasz帷y, niedoko鎍zony budynek. Ale w ko鎍u, w przypadku ka盥ego z tych miejsc ostatnio co jednak zacz窸o si zmienia na lepsze - w przypadku otoczenia Pa豉cu Kultury nowy, opracowywany plan zapocz徠kuje, miejmy nadzieje, inwestycje w tym rejonie, Dworzec Centralny przechodzi w豉郾ie remont, zmodernizowano te ulic Emilii Plater. Na budowie Z這tej 44 w styczniu 2011 w ko鎍u r闚nie pojawili si z powrotem pierwsi robotnicy i zainstalowano pierwszy z d德ig闚.

Na wiosn 2011 budowa ponownie ruszy豉 pe軟 par. 2 lutego 2012 na szczycie budynku pojawi豉 si wiecha, jej zawieszeniu towarzyszy efektowny pokaz sztucznych ogni.

Wie穎wiec zaprojektowa bardzo znany na 鈍iecie ameryka雟ki architekt polskiego pochodzenia Daniel Libeskind. By on projektantem mi璠zy innymi s造nnego Muzeum 砰dowskiego w Berlinie oraz zwyci瞛c konkursu na projekt budynku w miejscu zniszczonych wie World Trade Center w Nowym Jorku. Warszawski projekt Libeskinda wzbudzi emocje jak tylko pojawi造 si pierwsze artyku造 na jego temat - nie tylko, z powodu samej osoby architekta, ale te ze wzgl璠u na niezwyk陰 form drapacza chmur. Budynek okre郵ono mianem "szklanego 瘸gla" - ze wzgl璠u na jego form sprawiaj帷 wra瞠nie lekko軼i, jasn, niemal przezroczyst barw oraz charakterystyczne, ostre 軼i璚ie g鏎nej cz窷ci. "Szklany 瘸giel" b璠zie mie軼i najbardziej luksusowe i najwy瞠j po這穎ne apartamenty w mie軼ie. B璠zie tu ich by 陰cznie 251, o r騜nych powierzchniach. ㄠcznie budynek b璠zie mie 55 pi皻er i 192 metry wysoko軼i, zajmie wi璚 w rankingu warszawskich wysoko軼iowc闚 wysokie miejsce. B璠zie to, zale積ie od sposobu liczenia, albo miejsce trzecie (na r闚ni z Rondo 1) - je郵i b璠ziemy liczy wysoko嗆 ca趾owit, ze wszystkimi antenami i iglicami; albo drugie - licz帷 budynki bez maszt闚 i anten; albo wr璚z pierwsze - je郵i przyjmiemy r闚nie wysoko軼i bez anten i maszt闚 i uznamy, 瞠 iglica Pa豉cu Kultury jest te tylko masztem, a nie integralnym elementem architektonicznym.

Doln cz窷 budynku - pocz患szy od podziemnych pi皻er, a do 鏀mej kondygnacji zajm parkingi. Wy瞠j znajdzie si pi皻ro rekreacyjne dla mieszka鎍闚, z centrum fitness oraz basenem. Dalsze kondygnacje zajm apartamenty. Ciekawostk jest fakt, 瞠 konstrukcja ostatniej kondygnacji b璠zie nie 瞠lbetowa, ale stalowa. Nietypowa jest te konstrukcja elewacji. B璠zie si ona sk豉da z oko這 3500 element闚, spo鈔鏚 kt鏎ych oko這 1500 jest unikalnych. S one stopniowo uk豉dane jak puzzle, d德ig podaje je od zewn徠rz, a pracownicy znajduj帷y si wewn徠rz mocuj je do konstrukcji budynku. Na uwag zas逝guj te system bezpiecze雟twa budynku. Ka盥y z mieszka鎍闚 otrzyma kart magnetyczn, kt鏎a pozwoli mu wjecha wind wy陰cznie na swoje pi皻ro. Aby wjecha na inne, np. w odwiedziny do s御iada, b璠zie musia otrzyma od niego zaproszenie.

Wi璚ej o projekcie mo積a dowiedzie si ze strony po鈍i璚onej projektowi: http://www.zlota44tower.com/pl oraz ze strony firmy Orco Property Group: http://www.orcogroup.pl/company/projects/z%C5%82ota-44.

Wizualizacje nowego wie穎wca ze strony firmy Orco Property Group:

Zdj璚ia z budowy wie穎wca:

Zdj璚ia z 1 wrze郾ia 2007 - wyburzanie budynku City Center:

Zdj璚ia z 5 i 6 maja 2008 - pocz徠ek budowy:

Zdj璚ia z 25 i 26 wrze郾ia 2008 - konstrukcja si璕n窸a 4 kondygnacji:

Zdj璚ia z 10 grudnia 2008 - stoi ju szkielet 8-9 kondygnacji:

Zdj璚ia z 10 i 13 marca 2009 - ostatnie dni przed przerw w budowie - szkielet osi庵n掖 wysoko嗆 17 kondygnacji:

Zdj璚ia z 11 maja 2009 - przez ostatnie 2 miesi帷e nie prowadzono prawie 瘸dnych prac, stan zaawansowania budynku praktycznie si nie zmieni:

Zdj璚ia z 10 czerwca 2009 - rozmontowywanie d德ig闚:

Zdj璚ia z 25 czerwca i 23 lipca 2009 - ca趾owity zast鎩 budowy:

Zdj璚ia z 10 grudnia 2010 - iluminacja z okazji wznowienia budowy:

Zdj璚ia z 20 stycznia 2011 - ponownie ruszaj prace budowlane:

Zdj璚ia z 31 stycznia 2011 - na budowie pojawia si pierwszy du篡 d德ig:

Zdj璚ia z 25 lutego 2011 - prawie gotowa pierwsza kondygnacja po wznowieniu budowy:

Zdj璚ia z 23 marca 2011 - gotowa konstrukcja 19 kondygnacji, trwa budowa 20.:

Zdj璚ia z 12 kwietnia 2011 - powstaje 22. kondygnacja:

Zdj璚ia z 29 kwietnia 2011 - trwa budowa 24. kondygnacji, wida pierwsze elementy 25.:

Zdj璚ia z 30 maja 2011 - powstaje 28. kondygnacja:

Zdj璚ia z 21 czerwca 2011 - budynek ma ju 31 pi皻er - to ponad po這wa docelowej wysoko軼i:

Zdj璚ia z 2 sierpnia 2011 - konstrukcja dosz豉 ju do 37 kondygnacji:

Zdj璚ia z 1 wrze郾ia 2011 - budynek ma ju 41 pi皻er i pierwszy fragment elewacji:

Zdj璚ia z 17 pa寮ziernika 2011 - konstrukcja ma 48 kondygnacji, brakuje jeszcze 7:

Zdj璚ia z 15 grudnia 2011 - budynek ju prawie osi庵n掖 docelow wysoko嗆 - trwa budowa konstrukcji 53. i 54. kondygnacji:

Zdj璚ia z 27 stycznia 2012 - trwa budowa ostatniej kondygnacji, w dolnej cz窷ci budynku zaczyna pojawia si elewacja:

Zdj璚ia z 3 lutego 2012 - wiecha na szczycie budynku:

Zdj璚ia z 29 lutego i 2 marca 2012 - przybywa elewacji:

Zdj璚ia z 20 marca 2012 - jeszcze wi璚ej elewacji:

Zdj璚ia z 10 maja 2012 - uk豉danie elewacji dosz這 ju do prawie 2/3 wysoko軼i budynku:

Zdj璚ia z 15 czerwca 2012 - elewacja si璕a ju do ok. 40. pi皻ra:

Zdj璚ia z 30 sierpnia 2012 - od strony po逝dniowej elewacji brakuje jeszcze na kilkunastu pi皻rach:

Zdj璚ia z 17 i 20 wrze郾ia 2012 - przez ostatnie miesi帷e tempo uk豉dania elewacji by這 jakby wolniejsze:

Zdj璚ia z 28 grudnia 2012 - elewacja ju niemal gotowa - brakuje tylko kilku pi皻er:

Zdj璚ia z 26 stycznia 2013 - monta elewacji zbli瘸 si do ko鎍a:

Zdj璚ia z 4 i 5 lipca 2013 - elewacji brakuje ju tylko na samym czubku i na niewielkich fragmentach na dole:

Zdj璚ia z 23 wrze郾ia 2013 - z zewn徠rz konieczne s ju tylko niewielkie uzupe軟ienia elewacji:

(C) 2001-2013 Maciej B豉瞠jewski