Wieżowce Warszawy: Prosta Tower

Prosta Tower

Podstawowe dane:

Wysokość do dachu: 70 m
Wysokość całkowita: 70 m
Liczba kondygnacji: 20
Planowane zakończenie budowy: 2011
Projektanci: APA Kuryłowicz & Associates
Lokalizacja: ul. Prosta 32

Wkrótce na warszawskiej Woli dobiegnie końca biurowca o nietypowej architekturze. Do wieżowca Łucka City, powszechnie uważanego za jeden z najgorszych wieżowców w Warszawie, nazywanego niekiedy mrowiskiem lub kojarzącego się z obronną twierdzą, zostanie 'doklejona' nowa bryła - 70-metrowego budynku Prosta Tower. Nowy wieżowiec został zaprojektowany przez jednego z najbardziej znanych polskich architektów - Stefana Kuryłowicza, który zginšł tragicznie na krótko przed ukończeniem budowy wieżowca.

Mało brakowało, a ten nietypowy budynek mógłby nigdy nie powstać. Początkowo planowano, że będzie on apartamentowcem, biura miały zająć jedynie jego niewielką część. Miało się tu mieścić 40 luksusowych apartamentów. Jednak spowolnienie gospodarcze i związany z tym spadek popytu na mieszkania zweryfikowały te plany. W 2008 roku budowę przerwano po zakończeniu budowy 5-kondygnacyjnego parkingu podziemnego. Przez kilka miesięcy na budowie nic się nie działo, w końcu zdecydowano o zmianie przeznaczenia budynku - będzie on jednak biurowcem. Modyfikacjom uległ też projekt architektoniczny. Początkowo elewacje miały być w dużej mierze kamienne, od strony ulicy Prostej dodatkowo przykryte 'falującą' szklaną taflą. W 'biurowej' wersji projektu elewacje będą szklane, ale na ścianie frontowej (od strony ulicy Prostej) pojawi się betonowa konstrukcja przypominająca ogromną siatkę. Budynek obniżono też o 1 kondygnację w stosunku do pierwotnego projektu, tak że ostatecznie będzie on tej samej wysokości co przylegająca do niego boczna ściana Łucka City. Bez zmian pozostał natomiast kształt bryły - łagodnie rozszerzającej się ku górze. Z pewnością główną zaletą wieżowca będzie to, że osłabi on choć trochę dominację nad okolicą bryły Łucka City.

Inwestorem Prosta Tower jest spółka Marvipol, która do tej pory specjalizowała się w budynkach apartamentowych - w różnych dzielnicach wybudowała już kilkanaście obiektów. Polityką firmy odnośnie tego budynku jest stworzenie możliwości wynajmu dla mniejszych firm, poszukujących luksusowych biur w atrakcyjnej lokalizacji, ale o niewielkiej powierzchni - minimalna powierzchnia wynajmu w budynku to 150 metrów kwadratowych (ogółem w budynku będzie do wynajęcia nieco ponad 5000 metrów kwadratowych biur).

Wizualizacje:

Pierwotna wersja projektu (w tej postaci budynek nie będzie zrealizowany):